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2020-01-10 15:47:15

「打击黑彩公告」北京二环小户型现房盘点!教你如何220万住内城

打击黑彩公告,提起北京二环,很多人可能想起的是胡同,四合院,二环承载了老北京很多的历史与记忆,在现如今这个容纳了2000多万人口的超级大城市,也是无数北漂一族的奋斗梦想,而高速发展的北京,还有多少人记得他四九城的旧貌?

所谓“四九城”,里九外七皇城四,是指皇城的四门和内城的九门。

(图片来源于网络)

其中,皇城四门分别是天安门、地安门、东安门、西安门;而内城的九门分别是正阳门、崇文门、宣武门、朝阳门、阜成门、东直门、西直门、安定门、德胜门,而这些“门”就坐落在北京的二环之上。

(图片来源于网络)

坐在地铁二号线车厢里听着报站名:“安定门,东直门,朝阳门……”心里不免有些惆怅。但“二环路”这个词却越来越多地出现在北京生活的叙事中,如那首著名歌曲《钟鼓楼》中所唱:“我的家就在,二环路的里边。。。”

(图片来源:新京报)

如今二环恐怕最让人仰视的是他的房价,二环拥有着王府井、西单、国贸等核心商圈,同时也是行政、教育、医疗、科研等资源的集聚地,出行方面地铁、公交、自驾都很方便,上班上学,就医购物路上都花不了多长时间。正是因为这个原因,其二手房的价格也一直居高不下。

拿某东二环外一套二手房近期涨幅来看:

2015年4月,一两居户型,售价650万;

2015年6月,同样两居户型,售价700万;

2015年8月,同样两居户型,售价720万;

2015年10月,同样两居户型,售价750万;

2015年12月,同样两居户型,售价790万;

2016年1月,同样两居户型,售价820万;

10个月左右,房价涨幅高达30%!而研究报告显示,2016年,中国员工的工资将平均增长8%,增幅位列全球第一,即便如此也远低于房价的涨幅,更何况是普通工薪阶级的工资水平。

据统计数据显示,去年上半年,二环内房价为每平方米56243元,今年上半年涨至72752元,同比涨幅达29.4%,景山西街、西四、西单等区域的房价每平方米已经超过10万元。涨幅居其次的为二环至三环之间,由去年上半年的每平方米47132元涨至目前的57759元,同比涨幅为22.5%。

在二环买得起房的人非富即贵,随着北京内城土地供应越来越少,土地供应逐步转向五环外边缘地带,二环在售和待售的新盘越来越少,据搜狐焦点统计有20个左右,大部分楼盘价格在10万+,能在北京二环这种黄金位置安个家,是多少人的梦想,而望尘莫及的房价让人梦想破碎。

其实,二环也有总价亲民的小户型,而且还是现房,即买即住,部分楼盘还为您省去了装修这档麻烦事儿,今儿佳爷就来为您盘点一下这些二环所剩不多的小户型现房。

华龙美晟

¥ 60000 元/㎡

综合评价:★★★★☆ [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2009年9月14日 产权:70年

主力户型: 二居(建面76㎡) 二居(建面77㎡) 二居(建面79㎡)

楼盘地址: 东城 沙子口路甲48号院

400 电话: 400-099-0099 转 22119

项目位于永定门附近,挨着南二环,北面是陶然亭、天坛和龙潭湖公园,地段环境比较好,交通上北面是二环路,南面是三环路,地铁14号线经过小区附近,附近有天坛医院,百荣商场,配套较齐全。

华龙美晟项目目前还有部分房源将于2016年10月底开盘,户型为77.08和76.64平2居,预计均价60000元/平,房源部分精装,部分毛坯,均为现房,精装标准以售楼处为准。

京公馆

¥ 220 万元/套

综合评价:★★★★☆ [ 酒店式公寓 ]

开盘时间: 2015年1月31日 产权:40年

主力户型: 二居(建面59㎡) 二居(建面58㎡) 二居(建面78㎡)

楼盘地址: 东城 珠市口东大街18号(珠市口东南455米)

400 电话: 400-099-0099 转 20169

项目距离北京天安门广场不足1000米;距离天坛不到100米;距前门商业步行街约一百米,东面是王府井商业街;离地铁7号站菜市口约八十米。

京公馆地处二环内,交通、配套优势自不必多说,居住环境是非常舒适,紧挨着天坛公园,空气质量比较清新。

项目为现房,层高5.2米,且37000/平的起价还是很有竞争力的,但项目为酒店后改,整体酒店有大房本,单个出售房间无房本,出售房间为40年使用权。

最新动态:京公馆项目北楼现房在售。北楼在售户型面积为58.74平米2居,59.18平2居(赠送25平),78平2居,起价为37000元/平,总价约220万/套起,精装修,装修标准3500元/平,物业费58.74平的8000元/年,65.23平的9000元/年,78.13平的10000元/年。项目得房率85%,只能全款购买,现房。

新昌·西城匯

上期参考价¥ 47000-55000元/㎡

综合评价: ★★★☆☆ [ 公寓 ]

开盘时间: 预计2016年12月下旬 产权:50年

主力户型: 二居(建面76㎡)

楼盘地址: 西城 西二环广安门桥向西第一个红绿灯左转直行800米

400 电话: 400-099-0099 转 10250

项目处于西二环与三环之间,靠近7号线湾子站,周边600米内有7个公交站点,公共交通方便,自驾交通就更不用说了。新年华soho1-6层为生活购物广场,已经开始营业,生活购物不愁。

该楼盘主打的户型是小户型,对于一些没有购房资格的刚需客群来说是非常好的选择,可以买来作为过渡房,同时享受内城的品质生活。

最新动态:新昌•西城匯项目封盘待售,户型为35-80平,价格待定,5梯21户,精装,精装标准为2500-3000元/平米,现房入住。

北京inn

¥ 260 万元/套

综合评价: ★★★★☆[ 普通住宅 酒店式公寓 ]

开盘时间: 2007年9月 产权:40年

主力户型: 二居(建面90㎡) 二居(建面99㎡) 一居(建面63㎡)

楼盘地址: 东城 东水井胡同3号(朝阳门桥西南角)

400 电话: 400-099-0099 转 20577

项目位于东二环,距离朝阳门地铁站约100米左右,周边商场、饭店、银行,各种配套比较齐全。精装现房,直接拎包入住,项目对于没有购房资格人群也是不错的置业选择。

项目是精装的loft,价格在该地段算是比较低的,非常适合刚需在北京核心区置业的需求。

楼盘动态:北京inn项目酒店式loft公寓b1-2f在售(暗间和半地下开间),在售户型为70-110平米,总价260万/套起,单价37000元/平米起。项目为40年产权,精装修,精装标准以售楼处为准,现房入住。

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